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東京都港区白金Ｆハイム～築38年の賃貸マンションの再生～

地　　域：東京都港区白金施工費用：300万～400万施工期間：2011/8～9月設備配管を含め全インフラを一新し、1Kだった間取りを1LDKに変更。白と木目を基調としたシンプルながら暖かいデザインの内装･設備を取り入れ、《今風》のライフスタイルに合わせたリフォームをしました。

　空室が多くなってしまっていた賃貸マンション。
「築40年を過ぎ、近く建て替えるか駐車場にするか」とオーナー様はお悩みでした。
まず建物を診断し、防水性能や外装の状態からインフラを整備すればあと20年位の延命可能とオーナー様にお伝えしました。
　設備を大きく更新して《今風》への改修です。



縦長のトイレと浴室が一緒になった水回りスペース。トイレと浴室を別にして、外に置いていた洗濯機スペースを室中に入れ、給湯器をベランダに設置します。	窓側にあったキッチン。カウンターキッチンへ変更します。	下駄箱を置いていて暗く狭かった玄関。明るく広く改修します｡	THE〈昭和〉の押入！奥行きのある収納はとても貴重なので、この部屋のセールスポイントになる収納に変身します｡



明るなった浴室。洗面所とトイレは同空間にしました｡	キッチンの向きを変えアイランド式に。 2人住まいまでを考え、食事もできる大きめのカウンターを造りました。	暗い色を廃し、明るく広く感じられる玄関に。収納力も大幅アップしました｡	押入と同サイズの奥行きを確保し布団も入り、さらに自由に位置を変えられる収納棚に。ハンガーパイプなど「あったらいいな」を取り入れました。



小物やペーパーストックの収納に便利な、吊り戸棚を取り付け上空間の有効利用に。	洗面台も設置でき、収納不足を解消することができました。	キッチンスペース後部に冷蔵庫と洗濯機スペースを新設。大きく奥行きのある物を並べて配置すればスッキリと見えます。	食事から仕事までこなせるマルチカウンター。ネット回線やコンセントなど備えた便利なスペースに。